Cabinet d'expertises bâtiment, construction, contrôles de conformité travaux, assistance à réception de chantier, diagnostiques techniques
Expertise Technique Malfaçons – Litiges
EXPERTISE TECHNIQUE MALFAçons - litiges
Quel est le rôle de l'Expert ?
Expertise litige et malfaçons travaux
Intervention en contrôle de conformité et litiges de travaux de construction ou rénovation
L’Expert intervient dans la sauvegarde de vos intérêts après réalisation de travaux sur votre habitation en neuf ou en rénovation. En effet, trop nombreuses sont les malfaçons affectant les ouvrages neufs ou en réhabilitation (rénovation) et de trop nombreuses non conformités subsistent. Les conséquences sont catastrophiques pour vous et elles impliquent souvent une multitudes de problèmes: financiers, techniques, confort de vie,…
Le manque de formation des professionnels, les entreprises transmises dans la famille avec des savoirs et normes qui ne sont plus du tout à jour, les entrepreneurs qui s’improvisent dans un corps de métier qu’ils ne maîtrisent pas, …les malfaçons sont de plus en plus nombreuses et c’est le client final qui en pâtit toujours. Le « professionnel » ne vous indiquera jamais qu’il n’est pas qualifié (et assuré) pour tel ou tel travail, il fera en sorte de vous rassurer avec des « ne vous inquiétez pas, c’est normal, c’est prévu,… ». Attention ! En général, les entreprises qui indiquent réaliser tous les corps de métiers ne sont pas fiables, elles ne peuvent pas maîtriser tous les aspects de la construction et elles ne sont pour la plupart pas assurées pour tous les travaux qu’elles vont exécuter. Vous n’aurez alors que très peu de recours ! Méfiance donc.
De plus, l’arrivée de l’isolation à 1€ et des différentes primes de l’état à la rénovation énergétique n’arrangent pas la situation car ce sont de réelles opportunités pour des personnes sans scrupules. Les litiges résultant de malfaçons importantes sont actuellement en forte augmentation : effondrement de faux plafonds, isolation extérieure bâclée, abandon de chantier en cours,.. ne restez pas sans rien faire !
Nos Experts interviennent pour vous, dans vos intérêts et dans un cadre bien précis afin de faire corriger les malfaçons ou vous aider à vous faire indemniser pour la reprise des désordres apparents.
Si vous pensez que ce que vous observez est curieux, non professionnel, brouillon ou encore que votre interlocuteur vous « balade », n’hésitez pas à nous contacter car l’étude et le devis sont gratuits.
Nos Experts sont compétents dans tous les domaines de la construction et du BTP, ceci leur permettant d’effectuer des missions claires et précises, d’analyser les désordres avec professionnalisme et de vous apporter des réponses étayées avec les normes en vigueur.
Dans quel domaine intervient l'Expert ?
L’expert est un spécialiste reconnu dans tous les domaines de la construction et quelle que soit l’ampleur du chantier et des désordres.
Il intervient par exemple pour:
*Isolation themique par l’extérieur (ITE):
Méconnaissance des techniques de collage, de jointoiement, de plan de chevillage
*isolation thermique par l’intérieur (ITI):
Epaisseurs d’isolants insuffisantes, isolant mal posé (pare-vapeur inversé),etc…
*revêtements de sols:
Méconnaissance des épaisseurs et qualités de colles carrelages (locaux neufs ou rénovation, type de passages, types de sols avec chauffage ou non, etc…), non respect de la stabilité hygrométrique du bois pour la pose de parquets, etc…
*douches et éléments sanitaires:
Défauts de raccordements, pentes non respectées, éléments de construction non hydrofuges, etc…
*charpente / couverture:
Types de bois et humidité, éléments déformés, descente de charges non respectée, recouvrement de tuiles insuffisants, nombre de tuiles d’aération (chatières) insuffisants voire inexistants (condensation des plafonds)
*fondations et maçonnerie:
Défauts de réalisations des fouilles (profondeur, largeur), non respect des règles de construction (disposition des aciers, fonds de fouilles souillés), mise en oeuvre du béton en période défavorable (gel, chaleur), anomalies de montage des blocs de construction, béton non vibré, des murs qui ne souffrent de défaut d’aplomb, …
Le savez-vous ?
95% des fondations des maisons particulières font l’objet d’une grave erreur d’exécution conduisant à de multiples désordres structurels. Par exemple, l’apparition de fissures plus ou moins développées. Les erreurs complémentaires sont: insuffisance de profondeur pour hors gel, pas de prise en compte du RGA (retrait – gonflement des argiles) menant au tassement différentiel des fondations(étude de sol non exécutée par économie) mauvaise exécution des chaînages périphériques ou sous dimensionnement des aciers, etc…
En résumé, les malfaçons et les non-conformités sont partout et c’est aussi le contexte économique qui le permet car nombre de constructeurs, architectes, maîtres d’oeuvre et entrepreneurs utilisent aujourd’hui une main d’œuvre bon marché, peu qualifiée et corvéable à souhait. Il existe aussi des cas où les entreprises ne sont pas formées et/ou que ces dernières ne sont pas à jour dans leurs connaissances.
Mais cela n’est pas tout !
L’actualité économique nous montre aujourd’hui que certains constructeurs déposent le bilan et laissent d’innombrables familles démunies et plongées dans une galères administrative sans fin !
Consultez ce lien pour en apprendre plus: liquidation judiciaire Geoxia
Comment agir en cas de malfaçons ou litige travaux ?
Ne prenez pas de risques et n’attendez pas que les choses s’aggravent.
Il faut missionner un expert spécialiste en malfaçons et litiges travaux qui sera à vos côtés, qui vous conseillera et vous assistera tout au long de la procédure d’expertise technique.
Il pourra prévoir une expertise en votre présence ou en présence des éventuels responsables par le biais d’une expertise contradictoire.
Qu'est-ce qu'une expertise contradictoire ?
Une expertise contradictoire, sans aller dans des termes juridiques trop compliqués, est une expertise technique à laquelle sont convoqués les différentes parties ayant un intérêt dans la procédure. Dans la plupart des cas, ce sera la ou les entreprises concernées par le litige en cours. Cette procédure n’est pas réservée qu’au monde de l’assurance. Elle concerne tout le monde : entreprise de travaux (locateur d’ouvrage), maître d’oeuvre, architecte, constructeur, promoteur, agent immobilier, diagnostiqueur immobilier et même expert …
Elle peut être diligentée par tout un chacun : particulier, professionnel, collectivité
La nécessité d’une telle procédure est à l’appréciation de l’Expert spécialiste en malfaçons et litiges travaux car c’est un professionnel diplômé en Droit de l’Expertise Judiciaire.
Le résultat de l’expertise sera donc opposables aux parties et reconnue en justice !
Vous rencontrez des difficultés avec une entreprise de construction lors de l’exécution de travaux ? Vous avez des doutes sur la qualité des travaux ?
Il est temps de missionner un expert spécialiste en malfaçons et litiges travaux !
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N’hésitez pas à vous rapprocher de nos services afin d’être pris en charge et conseillé par un de nos experts spécialisés. L’étude et le devis sont gratuits.
Joindre notre agence
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Courriel : contact@exetco.fr
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Le savez-vous ?
Notre cabinet est implanté à Lyon (69003) pour des interventions régionales mais il est aussi présent à l’échelon national avec plus de 60 experts disséminés sur tout le territoire et la réalisation d’expertises à distance ayant la même valeur que celles réalisées physiquement (sous contrôle de l’expert). Cela nous permet d’une part de faire preuve d’une grande réactivité lorsque nous recevons vos demandes et d’autre part, de maintenir une politique tarifaire fixe et juste quelle que soit votre position géographique. De cette manière, il y aura toujours un expert proche de votre domicile.
Quelle que soit votre situation géographique, votre secteur d’activité, notre cabinet vous proposera la solution adaptée à votre situation.
Nous réalisons des prestations d’expertises traditionnelles mais aussi, en s’adaptant au monde actuel et aux contraintes économiques, des prestations à distance dont la valeur juridique est elle aussi reconnue.
Une seule agence à votre service pour tout le territoire.
N’hésitez pas à consulter la carte ci-dessous ou à nous contacter pour toute demande
Expertise à distance ?
Il s’agit d’une véritable expertise à part entière. A distance car c’est à vous de nous transmettre les éléments nécessaires selon les instructions de l’expert en charge de votre dossier. Cette expertise a autant de valeur que celle effectuée sur place par un expert dans la mesure où l’expert reste maître des opérations et vous indique comment procéder afin que ce dernier soit en mesure de rédiger un rapport ayant valeur juridique. Nos experts sont diplômés de droit de l’expertise judiciaire et les rapports qu’ils rédigent respectent la déontologie en vigueur. C’est un signe de qualité du travail fourni.
Les avantages de ce type d’expertise :
des coûts d’expertise plus faibles, de l’ordre de 50% (pas de déplacements ni temps passé sur place)
un traitement rapide des demandes
un rapport transmis sous 24 à 48h
pas besoin d’attendre et de prendre rendez-vous : zéro contrainte !
un traitement réactif des données transmises par le client du cabinet
un échange avec l’expert via une plateforme interne sécurisée (extranet)
une exploitation rapide des données
un rapport ayant valeur juridique, rédigé par un expert diplômé