Certificat de compétences professionnelles

Les compétences validées par cette certification incluent :

1. Analyser les désordres visibles en mobilisant les techniques d’observation terrain, les connaissances en pathologies du bâtiment, les principes de construction et de fonctionnement des ouvrages afin d’identifier avec rigueur les causes techniques des désordres constatés et de formuler un diagnostic expertal probant et exploitable.
2. Mobiliser et appliquer les textes réglementaires et normatifs en vigueur (DTU, RE2020, Eurocodes…) pour contrôler la conformité des ouvrages et repérer les écarts aux règles de l’art en vue de formuler des recommandations correctives garantissant la sécurité, la qualité et la pérennité des constructions.
3. Utiliser les instruments adaptés (caméra thermique, humidimètre, jauges de fissuration, niveaux électroniques) et analyser les études techniques (rapports géotechniques, diagnostics structurels) en appliquant les protocoles de mesure et en croisant les données afin de produire une analyse fiable et techniquement justifiée des désordres.
4. Structurer l’ensemble du processus d’expertise technique selon les exigences de la norme NF X50-110, en appliquant une démarche méthodologique rigoureuse incluant l’analyse de la demande, la formalisation des objectifs de mission, la planification des investigations, la collecte et l’interprétation des données, la formulation d’hypothèses et la restitution des conclusions dans un rapport traçable et argumenté, tout en respectant les principes d’impartialité, d’indépendance, de confidentialité et de neutralité afin de garantir la fiabilité, la qualité et la recevabilité de l’expertise produite.
5. Rédiger des documents d’expertise technique (constats, rapports, avis) en structurant les observations, les analyses, les hypothèses de causes et les préconisations en utilisant une terminologie précise et adaptée au domaine du bâtiment et de la construction afin de produire des livrables clairs, rigoureux, techniquement fiables et juridiquement exploitables par les destinataires (clients, compagnies d’assurance, juridictions).
6. Conduire une mission d’expertise technique dans un cadre amiable ou contradictoire, en respectant les principes de rigueur, d’impartialité et de contradictoire, en analysant les désordres au regard des obligations contractuelles et des règles de l’art et en formulant des constats argumentés afin d’identifier les responsabilités techniques présumées et de contribuer à la résolution du litige.
7. Mobiliser les bases du droit de la construction et de l’immobilier, du droit des contrats et des responsabilités afin de cadrer juridiquement ses constats, d’identifier les garanties applicables (décennale, GPA, vices cachés…), et d’adapter ses préconisations à la réglementation et au contexte contractuel de l’opération.
8. Évaluer la nature, l’ampleur et les causes des dommages affectant un ouvrage puis estimer les travaux de réparation nécessaires en tenant compte des techniques appropriées et des prix moyens pratiqués afin de produire un chiffrage technique et financier structuré, réaliste et utilisable dans les démarches amiables, assurantielles ou contentieuses.
9. Analyser les désordres déclarés dans le cadre d’un sinistre, mobiliser les garanties applicables et appliquer les conventions d’assurance le cas échéant afin de produire un rapport structuré permettant de faciliter la gestion amiable ou contentieuse du sinistre au bénéfice du client assuré.
10. Assister le maître d’ouvrage lors de la réception d’un ouvrage en CCMI ou lors de la livraison d’un bien en VEFA en vérifiant la conformité des travaux aux stipulations contractuelles, aux normes techniques et aux règles de l’art, en identifiant les désordres apparents et formaliser des réserves argumentées pour sécuriser la réception et préserver les garanties légales du client.
11. Mobiliser les connaissances fondamentales du droit de la procédure civile relative à l’expertise judiciaire, notamment les principes du contradictoire, d’impartialité, afin de conseiller un client dans le cadre d’une expertise judiciaire en cours ou à venir, de l’aider à comprendre les enjeux procéduraux, de l’orienter dans la formulation de ses demandes techniques, de l’assister lors des opérations d’expertise judiciaire et de produire un avis d’expert utilisable dans une logique de défense technique ou de médiation.
12. Utiliser des outils numériques et des technologies d’intelligence artificielle pour analyser, traiter et visualiser les données d’une mission d’expertise tout en exerçant un regard critique sur les résultats automatisés afin d’optimiser la fiabilité, la lisibilité et l’efficacité des constats.
13. Structurer et gérer une activité professionnelle d’expert bâtiment, en définissant une offre de services cohérente, en mettant en oeuvre les obligations juridiques, fiscales, assurantielles et déontologiques liées au métier et en assurant une organisation performante et sécurisée du cabinet d’expertise afin de garantir la viabilité économique, la qualité des prestations rendues et la pérennité de l’activité professionnelle dans un cadre conforme et éthique